Venta Departamento Monoambiente - Balvanera - Lavalle al 3022

Venta de Departamento 1 Amb c/ Terraza de 20 m2 + Cochera Doble. USD 1140 el m/2 Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el corazón de Balvanera, sobre la calle Lavalle al 3000, a metros del Abasto. Valor de 1140 m2 + cochera doble de USD 30.000. Este monoambiente ubicado en el último piso del edificio cuenta con una orientación Este que asegura una inmejorable entrada de luz natural durante toda la mañana, y una vista completamente abierta, ideal para quienes buscan espacios luminosos y ventilados. Con 33,01 m² cubiertos y 18.35m² descubiertos, este departamento ofrece un cómodo ambiente integrado y un gran balcón aterrazado perfecto para disfrutar del aire libre, armar un sector verde o un espacio chill out. Además, se encuentra en un edificio de 20 años de antigüedad en excelente estado, con dos ascensores que garantizan comodidad y funcionalidad. Un diferencial clave de esta propiedad es su cochera doble, actualmente alquilada, generando una renta mensual que cubre todos los gastos del departamento. El contrato es precario y puede ser revocado por el comprador. El departamento se vende equipado con heladera, aire acondicionado y puerta semiblindada. El baño es completo, con bañera y bidet. Toda la instalación es eléctrica, lo que facilita su mantenimiento. La zona es estratégica, cerca del Abasto y a unas cuadras del Once, con múltiples líneas de colectivo, cercanía a estaciones de subte, universidades, hospitales y comercios. Esta propiedad en una oportunidad ideal para renta temporaria o tradicional. Por solo USD 87.900, accedés a una unidad con características únicas en su segmento: último piso, gran balcón, cochera doble con renta, excelente luminosidad y equipamiento incluido. Valor de expensas: $70.000 Actualmente percibe una renta de $90.000 por el alquiler de las dos cocheras. No dejes pasar esta oportunidad de comprar un monoambiente versátil, funcional y rentable en una ubicación clave de Capital Federal. ¡Contactanos para agendar una visita y conocerlo en persona! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan CUCICBA 8145. Lanven S.A. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

• Agua Corriente
• Electricidad
• Alumbrado público

• Balcón
• Living comedor
• Cocina Americana

• Apto mascotas
• Apto profesional
• Puerta blindada
• Termo eléctrico
• Luminoso
• Laundry
• Calefacción por aire
• Seguridad portería
• Cochera fija
• Heladera