Venta 3 Ambientes - Apto Crédito - Av. Varela 131

Excelente Depto 3 Ambientes Refaccionado en Semipiso – Flores. 71m2 Totales Ubicado en Av. Varela 131, Piso 2°E, este impecable semipiso de 3 ambientes combina comodidad, luz natural y excelente ubicación, en el corazón del barrio de Flores. A solo pasos de múltiples líneas de colectivos y próximo a las estaciones de Subte Línea A y E, esta propiedad garantiza acceso rápido al centro porteño y zonas clave de CABA, lo que la convierte en una oportunidad ideal para vivir o invertir. Con 63 m² cubiertos + amplio balcón al frente, este departamento fue refaccionado íntegramente hace menos de 5 años. Se encuentra en un edificio de solo 3 pisos, con dos unidades por planta y terraza compartida, lo que asegura bajo movimiento interno y excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas, baño completo y dos habitaciones grandes al frente, una de ellas con salida directa al balcón corrido de 8,4 m². Todos los ambientes poseen ventilación natural y excelente luminosidad. El sistema de calefacción es a gas mediante estufas de tiro balanceado. Las expensas actuales son de $168.000. El valor del metro cuadrado, considerando ubicación, características y estado, se encuentra por debajo de la media de la zona, lo que representa una clara oportunidad de inversión. Además, es una propiedad apta crédito hipotecario y apta profesional para uso como consultorio médico o estudio, lo cual amplía el abanico de posibilidades para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un solo lugar. Valor de venta: USD 135.000 No te pierdas esta excelente oportunidad de adquirir un semipiso en una zona con proyección y conectividad, ideal para quienes valoran la calidad, la tranquilidad y la cercanía a todo. Consultá para agendar tu visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan CUCICBA 8145. Lanven S.A. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Teléfono
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Alumbrado público
• TV por Satélite
• Red de desagües pluviales
• TV Cable en el edificio

• Balcón
• Cocina
• Living comedor

• Aire Acondicionado individual
• Apto mascotas
• Apto profesional
• Ubicación tranquila
• Armarios Empotrados
• Persianas
• Luminoso
• Calefacción por gas
• Ascensor
• Semi piso
• Lavarropas